SCPI Comète : nouvelle acquisition au Royaume-Uni

La SCPI Comète a annoncé l’acquisition d’un actif de commerces à proximité de Plymouth, dans le sud-ouest de l’Angleterre. Finalisée le 11 décembre 2025, l’opération s’inscrit dans la stratégie de constitution progressive d’un portefeuille diversifié, capable de combiner la rentabilité locative immédiate et la création de valeur à long terme.

Présentation détaillé de l’actif 

L’actif affiche une surface totale de 7 825 m²  et est destiné à un usage commercial avec une configuration monolocataire. Il affiche un taux d’occupation de 100 % à l’acquisition. 

Concrètement, la totalité de la surface est exploitée par un seul locataire, ce qui simplifie grandement la relation contractuelle et la gestion du site. Pour les investisseurs, cette acquisition se traduit par une bonne visibilité sur les loyers à venir. Cependant, la dépendance à un seul acteur pousse à être vigilant sur sa solidité et la dynamique commerciale de la zone.

Résumé des caractéristiques principales de la nouvelle acquisition de la SCPI Comète

• Typologie d’actif : Commerce
• Localisation : Plymounth (Royaume-Uni-
• Taux d’occupation : 100 %
• Location : Monolocataire
• Date d’acquisition : 11 décembre 2025
• Surface : 7 825 m2

Ce qu’il faut retenir de cette acquisition

Au sein de la ville de Plymouth, on retrouve des biens à destination de plusieurs usages (résidentiel, services, commerces) et une clientèle de proximité. Positionner un commerce alimentaire dans ce type d’environnement permet de répondre à une forte demande tout au long de l’année.

L’implantation au Royaume-Uni entraîne une diversification de change (GBP/EUR) qui peut, selon les périodes, améliorer ou réduire la performance.

Au-delà des chiffres, cette opération illustre l’ADN de Comète : diversifier géographiquement, cibler des actifs du quotidien en zones urbaines et rechercher un bon équilibre entre rendement et visibilité. L’acquisition d’un actif pleinement loué à l’instant T renforce la stabilité des revenus, tout en laissant des marges de manœuvre futures (renégociation à échéance, modernisation, éventuelle reconfiguration selon les besoins de la zone de chalandise).