SCPI Comète (Alderan) s’implante à Aberdeen avec 6 652 m² de bureaux (100 % loués)

Alderan annonce une nouvelle opération pour la SCPI Comète avec l’acquisition d’un immeuble de 6 652 m² de bureaux, entièrement loué à un seul occupant. Cette transaction s’inscrit dans la stratégie européenne de la SCPI : viser des actifs offrant à la fois solidité locative immédiate et leviers de création de valeur (réversibilité, repositionnement, et arbitrage futur possible).

Les points clés à retenir

Voici les informations à retenir concernant cette nouvelle acquisition :

• Surface : 6 652 m² de bureaux (un seul locataire)
• Occupation : 100 % au jour de l’acquisition
• Date d’acquisition : 26 septembre 2025
• Angle stratégique : développer le portefeuille de la SCPI à travers l’Europe avec dans des biens immobiliers ayant un potentiel de réversibilité.

Pourquoi Aberdeen ?

Aberdeen est un pôle économique important au Royaume-Uni (énergies et services professionnels) et affiche, en 2025, des signes tangibles d’amélioration sur le marché du bureau :

• Le taux de vacance locative est passé d’environ 17,4 % (T4 2024) à 16,4 % (T1 2025) puis 15,5 % (S1 2025).
• Le nombre de signatures d’un nouveau bail sur un actif immobilier est en hausse au T1 2025 (+94 % vs T1 2024). Cela prouve que la demande est plus importante.

Dans ce contexte, acheter un actif pleinement loué offre une bonne visibilité sur les revenus qui seront perçus par la société de gestion sur les prochaines années. Si la dynamique locale se poursuit, le potentiel de valorisation sera également à prendre en compte.

Ce que cette acquisition apporte à Comète

Cette nouvelle acquisition renforce la diversification géographique du portefeuille (après l’Espagne, l’Irlande et l’Italie..) et s’aligne avec la thèse de la SCPI : investir hors France métropolitaine dans des abctifs capables de générer du rendement et de la valeur.