Qu'est-ce qu'une SCPI ?

Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un placement collectif qui permet d'investir dans l'immobilier locatif.

Définition et fonctionnement

Une SCPI est une société qui collecte l'épargne de plusieurs investisseurs pour acquérir et gérer un patrimoine immobilier locatif.

Les avantages de la SCPI

• Diversification : Répartition du risque sur plusieurs biens
• Liquidité : Possibilité de rachat des parts
• Gestion déléguée : Pas de gestion locative à effectuer

Les inconvénients

• Frais de gestion : Prélèvement sur les loyers
• Fiscalité : Imposition des revenus locatifs

Types de SCPI

SCPI de rendement

Focus sur la génération de revenus réguliers.

SCPI de plus-value

Focus sur l'appréciation du patrimoine.

Conclusion

Les SCPI offrent une solution intéressante pour investir dans l'immobilier sans les contraintes de la gestion directe.